La ciudad de Córdoba está experimentando desde hace unos años una expansión en su mancha urbana hacia el norte, donde los ciudadanos comenzaron a valorar ciertas zonas. Aquí aparecen verdaderos oasis urbanos, donde la cercanía a nodos importantes, los servicios, la presencia del verde y la tranquilidad barrial son las características que los conforman. El mejor ejemplo de esto es el barrio de Villa Belgrano, el lugar ideal que encontramos como oportunidad única para emplazar nuestro último proyecto de viviendas tipo Duplex.

En una esquina muy particular, cerca de avenidas importantes, pero a la vez insertado en el interior del barrio ubicamos el lote, de forma triangular y enfrentado a una plaza de gran apropiación por parte de los vecinos, lo cual implica que las viviendas cobran aún más fuerza e interés.

En la punta donde confluyen las calles Otto Wallach y Tomás Garzón se distinguen visualmente las fachadas modernas que contienen a las 3 unidades de vivienda que forman el complejo. Cualquier transeúnte que recorra las calles del barrio seguramente notará una propuesta distintiva con respecto a su entorno. Nos hemos esforzado como estudio en dar otra vez un paso hacia adelante a la hora de proponer este tipo de viviendas, otorgándoles cualidades que usualmente no son tenidas en cuenta para este segmento, alzándolas a otro nivel. Nos referimos a la calidad en las terminaciones y aberturas de aluminio, cocheras techadas, 3 dormitorios (uno de ellos en suite), calefacción central, una unidad con pileta incorporada, asadores, patios propios de excelentes dimensiones, rejas en todas las ventanas, cocinas con barras desayunadoras y muebles de madera de primera calidad. Además, haciendo foco en lo funcional las viviendas son prácticas y espaciosas, enseguida podemos percibirlo al ingresar por un Hall distribuidor que nos ofrece la opción de subir al sector privado en planta alta a través de una escultórica escalera cremallera de hormigón visto, o la opción de acceder a un amplio estar – comedor totalmente relacionado con la cocina y el verde exterior del patio, ya que una generosa puerta ventana refuerza esta relación. El Hall principal también deja la posibilidad de entrar a un toilette estratégicamente ubicado. La cocina antes mencionada presenta vistas hacia el patio y se unifica con la cochera de estructura y cubierta metálica, donde ubicamos el asador.

Ya en la planta alta la escalera llega a un pasillo conector muy sintético que ordena y simplifica los accesos a los dormitorios, lo cuales se pensaron con medidas amplias en comparación a lo que suele ofrecerse en viviendas similares.

Volviendo al exterior, lo que más llama la atención es la utilización en los diferentes planos y vanos de un revestimiento de listones grises, que acompañados de aleros muestran un carácter diferente y texturas originales, otorgando plena modernidad a la arquitectura propuesta. Por último, mencionamos como la presencia de grandes árboles en las veredas dan frescor y matizan las fachadas con las sombras arrojadas, dialogando con la estética que brinda el enrejado perimetral, que además de dar seguridad a los habitantes, suma otro punto de diseño con la utilización de trazos de barras de hierro puestas en forma oblicua, mostrando dinamismo en los frentes.

Detalles Obra
Ubicación	Villa Belgrano - Córdoba
Proyecto	Arq. Mariano Saravia - Arq. Fabio Caracciolo - Arq. Lucila Martinez Peria
Dirección Técnica	Arq. Mariano Saravia - Arq. Vanesa Pacho
Colaboradores	Arq. Lucila Martinez Peria - Arq. Fabio Caracciolo
Año proyecto	2019-2020
Año ejecución	2020-2021
Metros cuadrados construidos:	500 m2